Les avantages de faire appel à une agence immobilière pour la location de votre propriété
Vous êtes un propriétaire bailleur et vous voulez mettre en location votre logement ? Il est important de faire appel à une agence immobilière. Le recours à cette structure est très bénéfique et vous permettra de réussir votre investissement locatif. Découvrez dans cet article quelques avantages de faire appel à une agence immobilière pour la location de votre propriété.
Profiter des conseils avisés et d’un accompagnement personnalisé
La location d’une propriété est un projet chronophage. Elle implique beaucoup de temps, d’énergie ainsi qu’une bonne maitrise du marché immobilier et des normes en vigueur. Il est donc conseillé de contacter une agence immobilière afin de lui confier votre gestion locative.
Le premier avantage de solliciter l’aide d’un professionnel pour la location de votre propriété est que vous n’êtes jamais seul face à une difficulté. Vous bénéficierez toujours des conseils avisés et d’un accompagnement sur tous les sujets relatifs à la location de votre bien immobilier.
Pour les questions concernant le montant de loyer, des travaux de rénovation et autres préoccupations, vous aurez juste à collaborer avec l’agent immobilier. Ce dernier vous dira des conduites à tenir afin de réussir votre projet.
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Bien fixer le montant de votre loyer
Pour réussir votre investissement immobilier locatif, il est important de fixer votre loyer au prix du marché. Cela vous permet de vite trouver de locataire. Fixer le loyer implique une bonne connaissance du marché immobilier local.
Pour cela, il est nécessaire de solliciter l’aide d’un professionnel. Ce dernier se basera sur certains critères essentiels afin de déterminer un montant juste. Il s’agit de :
- La situation géographique du bien immobilier ;
- Sa surface et son état général ;
- Le nombre de pièces disponibles ;
- La présence ou non d’espaces extérieurs comme un jardin ou une piscine ;
- Les loyers pratiqués dans le milieu pour des logements similaires.
Trouver un bon locataire pour réduire le risque de vacance locative
L’agent immobilier a souvent un excellent réseau de locataires qui recherchent de logement. Il peut donc proposer votre appartement à des locataires en recherche active. De même, il a la possibilité d’utiliser des outils de communication pour faire des annonces sur des sites en ligne. Ensuite, il reçoit des visiteurs afin d’échanger avec eux. Cet entretien lui permet de choisir le meilleur locataire pour votre logement.
Bénéficier d’une garantie en cas de loyers impayés
Le recours à une agence immobilière vous permet aussi d’être couvert en cas de loyers impayés. Il faut noter que l’agence immobilière propose généralement une garantie des risques locatifs. Cette dernière vous assure contre les loyers impayés, à hauteur de 70 000 €. Elle permet également de couvrir les dépenses relatives aux dégradations éventuelles faites par le locataire, à hauteur de 7 700 €.
Pour souscrire cette garantie, certaines conditions doivent être réunies. Il s’agit de :
- Le logement doit être la résidence principale du locataire ;
- Le montant du loyer ne doit pas atteindre 2 000 € ;
- Le loyer doit être inférieur à 50 % des revenus du locataire.